巴南区| 阜宁县| 凉城县| 长武县| 和田县| 台中县| 舒城县| 漳州市| 南岸区| 临沂市| 梁山县| 桂东县| 新安县| 濮阳县| 镇康县| 海伦市| 武汉市| 秭归县| 临澧县| 大冶市| 恩施市| 合肥市| 太和县| 安乡县| 二连浩特市| 东莞市| 洪洞县| 达拉特旗| 富民县| 邹平县| 雷山县| 美姑县| 通城县| 遵义市| 永吉县| 宁国市| 玉溪市| 谢通门县| 海宁市| 镇原县| 蓝山县| 新田县| 仁怀市| 略阳县| 南涧| 静海县| 新昌县| 三江| 西畴县| 房产| 平乡县| 调兵山市| 天门市| 嵊泗县| 原阳县| 清原| 乌拉特前旗| 常宁市| 屏东市| 宁强县| 内江市| 平陆县| 孝感市| 象州县| 隆安县| 同德县| 吉木乃县| 井冈山市| 天津市| 淄博市| 类乌齐县| 花垣县| 惠来县| 津市市| 伊春市| 砀山县| 宁河县| 屯门区| 红河县| 东山县| 昆山市| 青铜峡市| 新安县| 左云县| 普陀区| 剑阁县| 鹿泉市| 阿拉善盟| 江油市| 南江县| 宁津县| 行唐县| 惠来县| 鄂尔多斯市| 昭苏县| 林口县| 上高县| 武冈市| 桐柏县| 西林县| 罗源县| 哈密市| 荣成市| 航空| 牡丹江市| 克东县| 平安县| 井冈山市| 芦山县| 克山县| 绵竹市| 南投市| 道真| 黔西| 芒康县| 博客| 永胜县| 江西省| 会东县| 天镇县| 修水县| 丰台区| 确山县| 淅川县| 高密市| 图们市| 宜城市| 崇明县| 故城县| 谢通门县| 和田县| 阿鲁科尔沁旗| 历史| 仁寿县| 廊坊市| 六枝特区| 双柏县| 班戈县| 高清| 罗田县| 叶城县| 广安市| 蕉岭县| 太白县| 新源县| 太仓市| 北碚区| 巴塘县| 阜新| 顺平县| 宁晋县| 边坝县| 衡阳县| 门头沟区| 石嘴山市| 洛南县| 汶川县| 白银市| 宾川县| 清徐县| 池州市| 板桥市| 张家口市| 米林县| 当雄县| 伊吾县| 石阡县| 绥芬河市| 容城县| 探索| 盐津县| 徐州市| 汉源县| 巴楚县| 彭阳县| 疏附县| 大埔区| 谢通门县| 黄梅县| 鲁山县| 抚松县| 乌鲁木齐县| 改则县| 枝江市| 保定市| 筠连县| 台安县| 衡山县| 林芝县| 当阳市| 奉新县| 寿阳县| 西贡区| 大姚县| 武邑县| 遂溪县| 宁德市| 绥化市| 长白| 于田县| 鹰潭市| 色达县| 托克逊县| 南阳市| 温州市| 乌审旗| 咸阳市| 钦州市| 清丰县| 林口县| 高台县| 新密市| 嘉荫县| 宜兰县| 留坝县| 铜鼓县| 桑植县| 千阳县| 富裕县| 左贡县| 鹤庆县| 古田县| 大兴区| 饶平县| 旅游| 永济市| 长春市| 高邑县| 平遥县| 宝清县| 苏州市| 仙居县| 德兴市| 安阳县| 拜泉县| 康保县| 龙胜| 东乌珠穆沁旗| 车险| 庄浪县| 邵东县| 定西市| 崇文区| 和林格尔县| 黄平县| 墨江| 浮梁县| 诏安县| 东莞市| 陆河县| 保定市| 牟定县| 嘉鱼县| 天柱县| 崇阳县| 江门市|

南京入春啦!未来一周江苏都很暖,下周局地逼近30℃

2018-10-21 05:02 来源:新华社

  南京入春啦!未来一周江苏都很暖,下周局地逼近30℃

  2、部门党委由本级党的委员会或上级单位党委授权,向本级党的委员会或者上级单位党委负责并报告工作。建立客户经理制,简单地说就是从业务咨询、受理到接电完成都是专人服务,限时办理。

发挥目标管理助推中心工作“指挥棒”作用。国家铁路局败诉。

  把传统文化融入到现实生活中,打造本土文化品牌,创办本土文化节,让党员干部、群众参与其中,感受传统文化的活力和美妙。以开办企业为例,工商等有关部门多措并举,努力提高效率,力争3月底将实现企业开办“5天全办好”。

  习惯成自然,传统不变色,久而久之总编室成员给报社留下了“特别能吃苦、特别能战斗、特别能包容”的印象。要按照如下四个判断标准,去开发新产品或新服务:是否符合消费结构升级方向;是否符合绿色低碳世界潮流;是否符合信息化、智能化等技术进步方向;是否符合政府政策鼓励的方向。

纠正“四风”不能止步,作风建设永远在路上。

  书信、诗词、成语中蕴藏着中国文化与历史的密码,值得花心思开掘。

  不得将社会机构和公司提供的测评结果与招生工作挂钩,不得以“生源基地”等形式圈定中学范围,确保考试招生公平公正。同时进一步促进大数据融合,打破信息壁垒,让各有侧重、单打独斗,转变为科学布局、互为支撑、发挥合力。

    (《条例》全文见第六版、第七版)

  有人说,我们党现在已经从“革命党”转变成了“执政党”。旗帜鲜明讲政治把党的政治建设放在首位把学习宣传贯彻党的十九大精神作为首要政治任务。

  业内人士认为,《指导意见》的实施,对于在新的历史起点上进一步增强殡葬改革动力、激发殡葬事业发展活力、更好满足人民群众殡葬服务需求、促进殡葬事业健康有序发展,将起到积极推动作用。

    陈希指出,坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导,是党和国家团结、统一、稳定、繁荣的制胜机理,是进行伟大斗争、建设伟大工程、推进伟大事业、实现伟大梦想的根本保证。

  ”全国政协委员、东北林业大学副校长赵雨森激动地说,“习近平总书记2016年来到黑龙江省考察调研时,对林区的转型发展作出重要指示。9、在“我的AppleID”界面,输入注册的AppleID(就是注册的邮箱号)和密码(注册时所设密码)。

  

  南京入春啦!未来一周江苏都很暖,下周局地逼近30℃

 
责编:神话
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-10-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:别墅
位置:北京-昌平
售价:462万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.3万元/m2

48小时点击排行榜

荔浦县 横峰 房山区 改则县 宝丰
昂仁 海林市 呼兰 依兰 商南
人事考试网